Kullanım Şartları ve Üyelik Sözleşmesi

1. Taraflar ve Konu

İşbu sözleşme; Mahatma Gandi Cad. No:94/1 Çankaya / ANKARA adresinde mukim, Cumhuriyet Vergi Dairesi 187 064 08 70 vergi numaralı BTC Eğitim Danışmanlık Org. Tur. Tic. Ltd. Şti. (“Şirket”) ile emlaksun.com platformuna (“Platform”) üye olan gerçek veya tüzel kişi (“Üye”) arasında, Üye’nin üyelik işlemini elektronik ortamda onaylamasıyla kurulmuştur. Sözleşmenin konusu, Platform üzerinden sunulan hizmetlerin kullanım koşullarının belirlenmesidir.

2. Hizmetin Tanımı

Platform; emlak danışmanları ve gayrimenkul firmalarının, taşınmaz portföylerini dijital yatırım sunumlarına (web sayfası, PDF ve sosyal medya görselleri) dönüştürmesini sağlayan bir yazılım hizmetidir (SaaS). Platform bir ilan/pazar yeri sitesi değildir; taşınmazların alım, satım veya kiralanmasına aracılık etmez, taraflar arasındaki işlemlerin tarafı değildir.

3. Üyelik

• Üyelik, cep telefonu numarasının SMS ile doğrulanması suretiyle oluşturulur. Üye, kayıt sırasında verdiği bilgilerin doğru ve güncel olduğunu taahhüt eder.
• Üye, hesabının ve doğrulama kodlarının güvenliğinden sorumludur; hesabı üzerinden yapılan tüm işlemler Üye’ye ait sayılır.
• Taşınmaz ticareti mevzuatı kapsamında yetki belgesine tabi faaliyet yürüten Üyeler, ilgili mevzuata uygunluktan bizzat sorumludur.

4. Kurumsal Hesaplar

• Kurumsal üyeliklerde hesap; bir Ana Yönetici, sınırlı sayıda Alt Yönetici ve satış danışmanlarından oluşur. Roller arasındaki yetki farkları Platform üzerinde tanımlıdır.
• Portföyler ve sunumlar kuruma aittir. Bir danışmanın kurumdan ayrılması halinde, oluşturduğu portföyler ve kalan krediler kurum hesabında kalır.
• Kredi bakiyesi kurumun ortak havuzudur ve kurumun tüm üyeleri tarafından kullanılabilir.

5. Krediler ve Ücretlendirme

• Ücretsiz üyelik 1 (bir) portföy oluşturma hakkı içerir. İlave haklar, Platform’da ilan edilen kredi paketlerinin satın alınmasıyla edinilir. İlan edilen fiyatlara KDV dahil değildir.
• 1 kredi, 1 portföy oluşturma hakkı verir; ilgili portföyün sunumu, PDF çıktısı ve sosyal medya görselleri ayrıca kredi tüketmez.
• Ödemeler, lisanslı ödeme kuruluşu iyzico altyapısı üzerinden alınır; kart bilgileri Şirket tarafından saklanmaz. Krediler, ödemenin ödeme kuruluşunca doğrulanmasını takiben hesaba tanımlanır.
• Krediler üçüncü kişilere devredilemez ve nakde çevrilemez. Satın alınan krediler, hizmetin anında ifa edilen dijital içerik niteliği gereği, kullanılmaya başlandıktan sonra iade edilmez; mevzuattan doğan emredici haklar saklıdır.
• Şirket, paket içeriklerini ve fiyatlarını ileriye dönük olarak değiştirme hakkını saklı tutar; değişiklikler daha önce satın alınmış kredileri etkilemez.

6. İçerik ve Üye Sorumluluğu

• Portföylere girilen tüm bilgiler (fiyat, metrekare, ada/parsel, imar durumu, fotoğraflar ve diğerleri) Üye’nin beyanıdır; doğruluğundan ve güncelliğinden münhasıran Üye sorumludur. Şirket bu bilgilerin doğruluğunu garanti etmez.
• TKGM Parsel Sorgu çıktılarından içe aktarılan veriler ve Platform’daki harita/çevre analizleri bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge yerine geçmez.
• Yapay zeka ile üretilen metin ve görseller taslak niteliğindedir. Üye, bu içerikleri yayınlamadan önce kontrol etmek ve gerekli düzeltmeleri yapmakla yükümlüdür; yayınlanan içeriğin nihai sorumluluğu Üye’ye aittir.
• Yanıltıcı, gerçeğe aykırı, üçüncü kişilerin haklarını (fikri mülkiyet, kişilik hakları vb.) ihlal eden veya mevzuata aykırı içerik yayınlanamaz. Şirket, kendisine ulaşan şikayetler üzerine veya re’sen, aykırı içerikleri yayından kaldırma ve gerekli hallerde üyeliği askıya alma hakkını saklı tutar.
• Üye; yüklediği içerikler üzerinde gerekli hak ve izinlere sahip olduğunu, bu içeriklerin Platform’da yayınlanması ve hizmetin gerektirdiği ölçüde işlenmesi (örn. PDF ve sosyal medya görseli üretimi) için Şirket’e bedelsiz kullanım izni verdiğini kabul eder. İçeriklerin mülkiyeti Üye’de (kurumsal hesaplarda kurumda) kalır.

7. Fikri Mülkiyet

Platform yazılımı, tasarımı, markası ve sunum şablonları dahil tüm unsurları üzerindeki haklar Şirket’e aittir. Üye’ye yalnızca hizmetten yararlanma amacıyla sınırlı, münhasır olmayan ve devredilemez bir kullanım hakkı tanınır.

8. Hizmet Sürekliliği ve Sorumluluğun Sınırlandırılması

• Şirket, hizmeti kesintisiz sunmak için makul çabayı gösterir; ancak bakım, güncelleme, üçüncü taraf servis kesintileri (harita, yapay zeka, SMS, ödeme, barındırma sağlayıcıları) veya mücbir sebeplerden kaynaklanan kesintilerden sorumlu tutulamaz.
• Şirket’in işbu sözleşmeden doğan toplam sorumluluğu, her halükarda Üye’nin sorumluluğu doğuran olaydan önceki 12 ay içinde Platform’a ödediği tutarla sınırlıdır. Dolaylı zararlar, kar kaybı ve veri kaybı bu kapsamda talep edilemez; Üye’nin tüketici sıfatını haiz olduğu hallerde emredici mevzuat hükümleri saklıdır.

9. Askıya Alma ve Fesih

Üye, üyeliğini dilediği zaman sonlandırabilir. Şirket, işbu sözleşmeye veya mevzuata aykırılık halinde üyeliği askıya alabilir veya feshedebilir. Fesih halinde, yayında olan public sayfalar erişime kapatılır; mevzuat gereği saklanması zorunlu kayıtlar saklama süreleri boyunca muhafaza edilir.

10. Kişisel Veriler

Kişisel verilerin işlenmesine ilişkin ayrıntılı bilgi, Platform’da yayınlanan KVKK Aydınlatma Metni’nde yer almaktadır.

11. Değişiklikler

Şirket, işbu sözleşmeyi Platform’da yayınlamak suretiyle güncelleyebilir. Güncel metin yayın tarihinden itibaren geçerlidir; Üye’nin hizmeti kullanmaya devam etmesi, değişiklikleri kabul ettiği anlamına gelir.

12. Uygulanacak Hukuk ve Yetki

İşbu sözleşme Türkiye Cumhuriyeti hukukuna tabidir. Uyuşmazlıklarda Ankara Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir; Üye’nin tüketici sıfatını haiz olduğu hallerde tüketici hakem heyetleri ve tüketici mahkemelerine ilişkin hükümler saklıdır.